Imagine-se no momento em que recebe a chave na sua mão, no sentimento de objetivo cumprido. Imagine-se nas tardes que vai passar no terraço da sua nova casa, nos churrascos que vai fazer cá fora com os amigos, nos fins de semana de chuva passados no sofá da sala em família. É uma visão perfeita, estamos certos? Ainda assim, há alguns cuidados que deve ter antes de tomar este grande passo. Deixamos aqui as nossas 6 dicas para fazer a escolha certa na hora de comprar casa.
Antes de comprar uma casa, deve sentar-se e fazer contas à vida. Perceber em que estado financeiro se encontra e que custos consegue acarretar. Comprar uma casa não implica só o valor da própria casa, mas também despesas mensais como água, luz, gás, condomínio (caso se aplique), IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis), manutenções diversas e ainda as demais despesas como alimentação e saúde. Estes valores poderão ser mais ou menos elevados consoante a localização do imóvel, portanto, se no fim do mês ainda pretender pôr de parte algum dinheiro do seu salário, tenha tudo isto em conta na hora da decisão…
Se não tem um pé de meia suficiente para um investimento tão grande, opte por um empréstimo ao banco. Na hora de tomar esta decisão, tenha em atenção todas as letras pequenas e verifique todas as taxas abarcadas. Realize simulações de empréstimo em diferentes bancos e faça comparações de modo a encontrar aquele que é mais vantajoso para si. Peça um empréstimo dentro do valor que realmente precisa e que futuramente consiga pagar em menos tempo.
Um ponto importante e fulcral na hora procurar a sua futura casa é pesquisar. Pesquisar muito! Investigue sobre os preços, sobre a região do seu interesse e faça comparações. Caso esteja a pensar comprar uma casa usada, avalie o imóvel detalhadamente para verificar se este está mesmo em boas condições ou só o aparenta pelo exterior. Se pretende comprar uma casa nova, tente saber mais sobre a construtora, que outros imóveis fizeram e perceber em que estado se encontram atualmente. Peça ajuda a algum profissional da área. Ele mais do que ninguém conseguirá fazê-lo ver coisas que sozinho talvez não consiga.
Se pretende negociar o valor da sua futura casa, coloque-se sempre no lugar no vendedor. Não faça propostas irreais e com descontos demasiado elevados. No entanto, se o vendedor as aceitar é porque algo de errado existe nesse negócio. Não tenha medo de falar abertamente e fazer perguntas às quais não sabe a resposta. Certifique-se do que está incluído no valor e perceba se quem lhe está a vender a casa está livre de penhoras, hipotecas ou dívidas de condomínio. Verifique também junto da Câmara Municipal se a obra está legalizada e se tem licença de habitabilidade. É importante retificar estas informações com um profissional, portanto, quando esta hora chegar, contrate um advogado da sua confiança.
Quer tentar pagar o mínimo possível por uma casa? Faça uma pesquisa sobre leilões de casas promovidos pelas Finanças e pelos bancos. Através do Fisco, consegue encontrar muitas casas a preço de saldo. Por intermédio do Portal das Finanças, consegue ter acesso aos respetivos imóveis e às datas de leilão, para os quais se pode inscrever. Para além dos leilões, também pode ver as casas retidas pelos próprios bancos, onde, mais uma vez, conseguirá beneficiar no que diz respeito às condições de financiamento.
A localização da sua casa é um ponto bastante importante na hora de fazer o investimento, quer diga respeito ao tipo de despesas que implica, quer à acessibilidade de transportes e comércio que contempla ou até mesmo à disposição solar a que casa está exposta. A exposição solar é um fator importante que deve ponderar na hora H. Uma casa virada a norte tem menos exposição solar, sendo mais fresca no verão, mas acarretando mais custos de aquecimento no inverno e suscetível a problemas de humidade. Uma casa voltada a nascente só apanha sol na parte da manhã e uma casa voltada a sul é a que possui mais exposição solar. Preços como o da água ou do IMI são valores que dependem da região habitacional. Mas se pretende futuramente vender a sua casa, uma boa localização facilitará esse processo. É importante perceber a rede de transportes que tem por perto, o comércio, farmácias e escolas ou infantários e demais comodidades.
Comprar uma casa é um investimento importante e que fazemos uma vez na vida. É importante que atente às dicas para comprar casa que lhe mostramos e que pense bem antes de fazer qualquer investimento.
É durante as férias que há maior número de roubos nas habitações – tendo em conta que os proprietários se ausentam por um período mais longo. Há algumas medidas que podem ser levadas em conta, especialmente no verão para evitar que a sua casa seja assaltada.
O bom tempo convida-nos a ir à praia, à piscina ou a passar a tarde numa esplanada com os amigos ou a família. Contudo, quando as temperaturas elevadas, também, se encontram dentro de nossa casa não ficamos tão contentes.
Comprar uma casa usada é bem mais prático do que construir uma, e, talvez por isso, tantas pessoas escolham essa opção nos dias de hoje. Contudo, devemos prestar atenção a vários aspetos, alguns óbvios, outros nem tanto.
O certificado energético (CE) é um documento que avalia a eficácia energética de um imóvel, e é emitido por técnicos autorizados pela Agência para a Energia (ADENE). Este certificado visa classificar um edifício ou fracção autónoma em termos do seu Desempenho Energético numa escala pré-definida de 8 classes.
É cada vez mais comum vermos casas antigas para restaurar. Mas porque devemos reabilitar um imóvel? Recuperar uma moradia trás várias vantagens, como isenções, benefícios e descontos. Se este estiver inserido numa área de reabilitação urbana (ARU) há, ainda, mais incentivos.
A tecnologia já faz parte do nosso dia a dia e não pára de nos surpreender, sendo uma aliada no que diz respeito a simplificar a nossa vida. Já imaginou poder controlar a sua casa através do seu smartphone?
Hoje em dia, um dos pedidos mais solicitados pelos clientes passam por alterar o titular do contrato de energia. Este pedido é basicamente atribuir a responsabilidade deste contrato para outra pessoa.
Se vender a casa rápido é um dos seus grandes objetivos de vida, saiba que há vários aspetos a ter em conta. Nesse sentido, enumeramos cinco sugestões simples que o vão fazer vender a sua habitação num piscar de olhos.
Morar no Porto é morar na segunda capital do país – a maior do norte de Portugal e a segunda mais populosa e economicamente importante. Fortemente industrializado, é reputado pela sua grande oferta de empregos disponíveis.
